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益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案下載

菲利普·科特勒 更新于
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資料介紹
一層墻面鋪設17.6㎡混凝土,月白灰,296.6㎡內墻飾面空鼓、成塊狀剝落,臺基,室內地面,水磨石地面(2cm),原有102.6㎡水磨石地面已完全損毀,現改制為混凝土地面(3cm),及地,面,臺明,麻石砌筑 原有44.3㎡(高300mm)麻石臺明已缺失,現改制為混凝土臺明,墻體開裂,改制混凝土臺明,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,10,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 5,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,陽臺板,3.6㎡(厚15cm)挑陽臺板部分脫落、地鋼筋銹蝕,挑陽臺,南側布莊 陽臺,鐵藝欄桿 挑陽臺長5m,高1.2m 鐵藝欄桿表面銹蝕、局部缺損,右端陽臺 磚砌欄桿 右端磚砌欄桿缺失兩面(共計長10m,高0.96m)磚砌體風化、松動,添建,現狀描述,北側布莊添建(共計12.8長,高10.5m,厚0.36m)混凝土墻,北側布莊一層西立面添建雨篷(共計6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡廣告
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湖南省津市市縣級文物保護單位,益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,設計編制單位:,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司設計編制日期:二零一五年九月,益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,項目組成員,審定人:唐星,審核人:張偉,項目主持人:滕健軍,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,項目名稱:益泰綢布莊修繕工程,項目地點:津市市人民路南側新碼頭,保護級別:湖南省縣級文物保護單位,管理單位:湖南省津市市文物局,勘察設計單位:湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,勘察設計單位法定代表人:滕健軍,勘察設計單位技術總負責人:滕健軍,日期:2015 年 9 月,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,目 錄,一、項目概況................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1(一)項目區位..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1(二)保護區劃范圍............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1(三)工程概況..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2二、現狀勘察................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 3(一)區域概況..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 3(二)益泰綢布莊歷史沿革................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4(三)建筑概況..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4(四)價值評估..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5(五)建筑現存問題概況..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 6(六)現狀勘察表................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6(七)建筑現存主要問題原因分析................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(八)現狀勘察結論........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(九)現狀勘察照片........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(十)現狀實測圖紙........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 21三、修繕設計方案....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(一)工程范圍及性質....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(二)修繕原則和指導思想............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(三)設計依據................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(四)保護工程的必要性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(五)保護工程的可行性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(六)主要工程做法說明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(七)殘損部位修繕明細表............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 44(八)修繕施工要求說明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50(九)修繕施工環境說明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 51(十)益泰綢布莊修繕設計圖........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 53四、益泰綢布莊修繕工程概算書............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 77五、修繕后期保養、維修建議書............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(一)修繕后期保養、維修性質....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(二)修繕后期保養、維修的基本原則........................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(三)修繕后期保養、維修時限控制............................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(四)其他建議................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87六、 益泰綢布莊展示利用......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(一)展示主題定位........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(二)展示利用內容與方式............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(三)展示利用功能布局................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(四) 展示利用效果圖..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 89,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,一、項目概況,項目名稱:益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案;,項目地點:津市市人民路南側新碼頭;,建筑年代:20 世紀 20 年代初;,管理單位:湖南省津市市文物局。,(一)項目區位,益泰綢布莊位于津市市人民路 921 號,西臨新碼頭巷,南至西河街。,(二)保護區劃范圍,益泰綢布莊保護范圍:自益泰綢布莊外墻基起,四向各至 30 米;,建設控制地帶 :東至巴黎當鋪(E110°06,常德在湖南的位置,益泰綢布莊在津市的位置,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,1,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(三)工程概況,益泰綢布莊建于上世紀二十年代,是津市市目前保存較好的民國時期代表性建筑,對,研究津市的歷史、文化及建筑風格等有著一定的價值。2014 年 10 月被津市市人民政府公布,為縣級文物保護單位。益泰綢布莊修建至今將近 100 年,已嚴重超過其使用年限,為繼續,使用和保護,本次工程對其進行全面修繕和加固。,益泰綢布莊為磚木混合結構硬山頂小青瓦建筑,坐東朝西,由北側綢布莊、中部綢布,莊、南側綢布莊構成。建筑面積 1379.04 ㎡,占地面積 889.5 ㎡。該建筑為 2 層,高 10.7m,,上覆青瓦,下砌青磚墻裙,中間青灰色青磚清水墻構成其大方、優雅穩重的外觀,它坐落,于津市市澧水北岸,周圍環境優美,人文氛圍濃厚。,主要建筑表,編號,建筑名稱,建筑描述,備注,1,2,3,北側綢布莊,磚木混合歇山頂,重點修復,中部綢布莊,已損毀,暫不復原,南側綢布莊,磚木混合硬山頂,重點修復,本次對益泰綢布莊建筑保護范圍內的建筑本體進行全面修繕及加固,排除建筑安全隱,患,恢復建筑原貌。本次修繕內容包括:建筑立面墻體修繕、內部添建隔墻的拆除、損壞,木構件的更換、改制屋面的復原、地面鋪裝以及建筑本體的加固處理。本次修繕不包含室,內電氣照明工程以及建筑防雷工程(需要另行執行審批程序)。,益泰綢布莊整體鳥瞰圖,益泰綢布莊南側鳥瞰圖,益泰綢布莊西立面圖,益泰綢布莊南立面圖,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,2,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,二、現狀勘察,(一)區域概況,津市市位于湖南省西北部,澧水下游,湘鄂兩省交界處,地處巴陵名勝岳陽樓與國家,森林公園張家界之間的中心點,素有“湘北明珠”之美譽,是湘鄂邊際工業重鎮,歷史上,曾是湘鄂省際經濟交流的要道,澧水流域最大的物資集散地,是國家確定的革命老區和比,照西部開發的縣市。1949 年建市,與澧縣幾分幾合,1988 年確定為省轄市,由常德市代管。,現轄 5 鎮、2 鄉、4 個街道和一個工業集中區,總面積 558 平方公里,城區建成區面積 10.64,平方公里,總人口 28 萬,城區人口 14 萬,聚居著土家、苗、回、侗、瑤等 12 個少數民族。,1.1 自然環境,津,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,3,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(二)益泰綢布莊歷史沿革,3.2 建筑形制及特色風格,益泰綢布莊于 20 世紀 20 年代初建成。東部為鎮大油行,西部綢布莊原名“怡和”,,20 世紀 20 年代末期益泰進入遂更名為“益泰綢布莊”,直至解放后經公私合營改成棉布商,建筑形制,益泰綢布莊為二層,店,油行改為副食店(后為鮮奶門市部)。,2.1 歷次維修情況,無系統性維修記錄,多由使用者自發組織維修。,(三)建筑概況,3.1 平面布局,平面建筑形制:益泰綢布莊平面近似矩形,一字橫列,西側臨街設門面。東西寬 10.2m,,南北總長 67.6m,綢布莊中段 25.4m 毀壞,北部 24.1m 及南部 18.1m 保存較好。布莊東側以,11m 高風火墻與相鄰鎮大油行相隔,南側布莊以七階馬頭墻分為兩部分。南、北臨街拐角處,呈八字形,原有多級石階,后因地勢抬高已不存。整體布莊具有中西結合近現代建筑風格。,益泰綢布莊平面布局圖,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,4,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,南側:南側布莊主入口位于西南臨街拐角處,開對開攢邊門,窗戶以長方形方格平開,史料。,窗為主,下設長條窗臺。窗戶上砌體呈放射狀砌筑,山墻頂端空洞側為環形砌筑,與清水,墻形成對比,豐富了墻體立面造型。西南街拐角處獨立陽臺外挑,鐵藝柵欄花飾精巧細致。,4.2 藝術價值,西面陽臺則設磚砌欄桿,與外立面清水墻風格協調和諧。墻體特色風格與北側基本一致。,益泰綢布莊作為津市民國時期建筑,具有民國時期建筑的獨特特色及南方建筑的特點,,其中西合璧、傳統與現代的融合令人叫絕。布莊最具有藝術價值的部位為墻體,外立面清,水墻砌筑工藝十分講究,灰縫一致,灰漿飽滿,陰陽角鋸磚磨邊,接槎嚴密門窗及山墻洞,(四)價值評估,4.1 歷史價值,益泰綢布莊建于 20 世紀 20 年代,至今將近百年歷史,經歷了社會和人間的滄桑,見證,了津市的興衰。透過斑駁破損的墻體,可見各時期在綢布莊留下的痕跡,從側面反映了津,市的變遷歷程;“衣、食、住、行”構成人們的日常生活,而綢布莊作為“衣”的代名詞,,在人們生活中占有重要的地位,與周圍人們的生活休戚相關,綢布莊在人們腦海中留下許,多不可磨滅的記憶;綢布莊在成立初期,生意興隆,但由于民國后期社會的動蕩,導致商,務清淡,市面蕭條。20 世紀 20 年代末期益泰進入遂更名為“益泰綢布莊”,直至解放后經,公私合營改成棉布商店。益泰綢布莊為研究常德津市地區商業文化、社會發展提供了實物,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,5,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,合理開發利用津市古民居建筑群,發掘文物價值,促進地方經濟增長提供了優質資源。,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂,窗戶原銅質風鉤、插銷等五金配件銹蝕、缺失,,(五)建筑現存問題概況,門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭腐朽、損壞嚴重。,樓地面:,益泰綢布莊現存建筑的殘損及問題,主要有以下幾個方面:,①綢布莊樓板普遍糟朽、松動,上覆有浮塵,部分殘破。北側二樓過廊處木樓板被混,屋蓋:,凝土覆蓋;,①屋頂為后期修繕,將前沿檐口墻體拆除,由天溝排水(有組織排水)改為檐口自由,②二層樓楞糟朽、部分斷裂后期使用者裝修時添建龍骨架和天花;,落水(無組織排水),改變了原有形制。北側布莊南端屋面因墻體缺失,由歇山頂屋面改為,③二層挑陽臺板鋼筋銹蝕、鐵藝欄桿表面銹蝕、局部缺損;,硬山頂屋面;,④北側樓梯后期修繕改制為水泥預制樓梯,南側樓梯缺失,后期使用者增設木質欄桿,②小青瓦松動、移位、缺失損壞,北側布莊正脊松動移位,南側布莊正脊完全損壞,,扶梯;,前檐補蓋石棉瓦;,⑤布莊地面因后期使用者自行修繕,現為混凝土地面,部分地面鋪設瓷磚。,③南北布莊前沿檐口天溝均已缺失,后檐天溝殘損,碎瓦堵塞,排水管缺失;,④屋蓋木桁架為后期修繕所建,搭設隨意,桁架部分木構件糟朽、損壞、移位。為防,(六)現狀勘察表,止屋面滲漏,椽皮上鋪蓋彩條布。,墻體:,①北側布莊前檐檐墻頂部被拆除,南端墻體缺失,后檐風火墻北端為紅磚砌筑;,②外墻部分砌體松動、移位、風化、缺失,風火墻頂三層披水檐砌體缺失、移位,外,墻新增門洞;,③清水墻面后期涂抹白色和灰色灰漿,墻體表面污漬嚴重,山墻月白灰飾面脫落;,④北側布莊一層內部添建各種厚度的磚砌隔墻以及膠合板隔墻,二層添建木質隔墻較,多。,木門窗:,①北側布莊大門及側門均已缺失,南側大門被后期使用者更換。原始窗戶普遍損壞,,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,6,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,壓磚脊,19.44m 長正脊青磚松動移位、部分青磚風化、破損、開裂,脊,壓磚脊,左側3m 長垂脊缺失;右側3m 長垂脊青磚松動移位、灰縫脫落,屋頂,壓磚脊,左側4.8m*2戧脊缺失;右側4.8m*2戧脊青磚松動移位、灰縫脫落,瓦面 小青瓦屋面,239.4㎡屋面瓦件稀疏、缺失、移位,約為115p/㎡;部分瓦件風化、碎裂;后檐瓦面堆積風火墻掉落建筑殘骸,天溝 白鐵皮天溝,后檐25.3m 長天溝缺失,鋪設塑料薄膜;右側10m 長天溝堵塞、堆積浮渣,長有雜草;左側10m 長天溝因后期修繕屋面改制,未做天溝,杉木圓檁(φ140),后期修繕部分檁條尺寸偏小φ110—120,檁條糟朽、下撓:2.8m 長44根,3.2m 長22根,3.6m 長22根,屋面順鋪杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失,前后檐共計170,北側布莊,檁條,椽子,木基,層及,木構,架,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,7,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 2,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,門,實踏大門 大門缺失2扇,側門缺失2扇,窗,平開方格窗,木裝,修,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂;窗戶原銅質風鉤、插銷等五金配件銹蝕、缺失;門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭腐朽、損壞嚴重;一層窗戶缺失16扇(700mm*2400mm*40mm,4扇;820mm*2400mm*40mm,6扇;1000mm*2400mm*40mm,2扇;1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,樓梯,木質扶梯 原有寬1.2m,高4.8m,23階扶梯缺失,改制為混凝土樓梯,天花,釘細木條,(厚1.5cm),粉白灰,一層201.3㎡天花細木條糟朽、斷裂,抹灰脫落;二層201.3㎡天花為鋪釘草席,裝飾構件 三層披水檐 69m 長披水檐砌體松動、缺失、風化,部分砌體碎裂灰縫脫落,北側布莊,砌體,墻體,抹灰,青磚清水墻,南端墻體(長12.6m*厚0.35m*高10.4m)及前檐頂部墻體(長23.2m*厚0.37m*高1m)缺失,北端墻體(長10m*厚0.35m*高10.4m)改制為混凝土墻體;風火墻部分為紅磚砌筑;墻體后期開設門洞(寬2m*高3.5m*7個),青磚清水墻,墻部分砌體(240mm*60mm*120mm)松動、移位、風化、缺失,部分砌塊碎裂;墻體局部開裂,裂縫寬0.5-1cm,長1.2m,月白灰,外墻扶壁柱處飾面59.4㎡脫落,墻體表面受污染(油漬);山墻飾面空鼓、脫落,月白灰,651㎡內墻飾面斑駁、成塊狀剝落,二層后檐墻面粘貼報紙,窗戶損壞嚴重,天花飾面脫落、木條糟朽斷裂,墻體增設門洞,山墻開裂,飾面脫落,臺基,室內地面,水磨石地面(2cm),原有201.3㎡水磨石地面已完全損毀,現改制為混凝土地面,及地,面,臺明,麻石砌筑 原有63.5㎡(250mm)高麻石臺明已缺失,現改制為混凝土臺明,內墻飾面斑駁,粘貼報紙,改制混凝土臺明,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,8,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 3,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,壓磚脊,14.6m 長正脊改制為疊瓦瓦脊,中部瓦件松動移位、部分瓦件、破損、開裂;兩側正脊缺失,補蓋塑料薄膜,披水排山脊,左側4.8m*2垂脊缺失,澆蓋混凝土;右側4.8m*2垂脊瓦件松動移位、灰縫脫落,脊,屋頂,瓦面 小青瓦屋面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位,部分瓦件風化、碎裂;前檐補蓋10.5㎡石棉瓦,后檐瓦面堆積風火墻掉落建筑殘骸,天溝 白鐵皮天溝,前檐14.5m 長天溝已缺失,后檐14.5m 長天溝缺失后未補配,僅鋪設塑料薄膜;,檁條,杉木圓檁(φ140),后期修繕部分檁條尺寸偏小φ110—120,檁條糟朽、下撓,部分檁條霉變、斷裂(4m 長27根,2.2長9根),南側布莊,椽子,屋面順鋪杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失(前后檐共126,木基,層及,木構,架,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,9,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 4,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,門,實踏大門 大門(1460mm*3370mm*40mm)缺失1扇,側門缺失2扇,窗,平開方格窗,木裝,修,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂;窗戶原銅質風鉤、插銷等五金配件銹蝕、缺失;門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭腐朽、損壞嚴重;南 側 一 層 窗 戶 增 設 鋼 筋 防 盜 窗 , 左 側 窗 戶 封 堵 , 部 分 窗 戶 改 制(1300mm*2000mm*40mm 共13扇,5扇缺失,1扇封堵,1扇改制),樓梯,木質扶梯,原有1.2m 寬4.8m 高25階扶梯缺失,在后檐墻處新建木扶梯;扶梯糟朽、踏板移位,天花,釘細木條粉白灰,102.6㎡天花細木條糟朽、斷裂,抹灰脫落,裝飾構件 三層披水檐 披水檐砌體松動、缺失、風化,部分砌體碎裂灰縫脫落,共計45m 長,窗戶表面油漆褪色、玻璃缺失,原窗戶位置改為大門、增設窗洞,南側布莊,青磚清水墻,南端頂部部分墻體(寬5.8m,高1.8m,厚0.33m)及前檐部分墻體(寬14.6m,高1m,厚0.33m)缺失;風火墻頂部(寬14.6m,高1.2m,厚0.33m)部 分 缺 失 ; 墻 體 后 期 開 設 門 洞 ( 1660mm*3570mm*2 個 ) 及 窗 洞(1300mm*2000mm*1個),砌體,墻體,飾面,青磚清水墻,墻部分砌體(240mm*60mm*120mm)松動、移位、風化、缺失,部分砌塊碎裂;墻體局部開裂,裂縫寬0.5-1cm,長1.2m,墻體表面鋪設混凝土,墻體部分缺失,月白灰,清水墻灰縫脫落,墻體表面受污染;一層墻面鋪設17.6㎡混凝土,月白灰,296.6㎡內墻飾面空鼓、成塊狀剝落,臺基,室內地面,水磨石地面(2cm),原有102.6㎡水磨石地面已完全損毀,現改制為混凝土地面(3cm),及地,面,臺明,麻石砌筑 原有44.3㎡(高300mm)麻石臺明已缺失,現改制為混凝土臺明,墻體開裂,改制混凝土臺明,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,10,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 5,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,陽臺板,3.6㎡(厚15cm)挑陽臺板部分脫落、地鋼筋銹蝕,挑陽臺,南側布莊 陽臺,鐵藝欄桿 挑陽臺長5m,高1.2m 鐵藝欄桿表面銹蝕、局部缺損,右端陽臺 磚砌欄桿 右端磚砌欄桿缺失兩面(共計長10m,高0.96m)磚砌體風化、松動,添建,現狀描述,北側布莊添建(共計12.8長,高10.5m,厚0.36m)混凝土墻,北側布莊一層西立面添建雨篷(共計6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡廣告;二層凹槽添建木條30塊,北側一層布莊內部添建磚制隔墻,(共計66.3m 長,高4.6m,厚0.24m),北側布莊二層添建木質隔墻,(共計79.2m 長,3.5m 高,厚2cm),北側布莊二層樓楞下添建φ350間枋(長12.6m,兩根)、木質龍骨架及天花,中部兩棟民房(220㎡+60㎡)為后期添建,南側布莊西立面添建磚砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南側布莊右端陽臺添建磚砌墻體(共計11.5m 長,4.2m 高,0.33m 厚)及單坡水屋頂(30㎡);內部增添灶臺、水池,南側布莊一層內部添建磚砌隔墻(共計23.9m 長,4.5m 高,0.24m 厚)及磚柱(510mm*530mm*4800mm),二層添建木質隔墻(共計30.7m 長,3.5m 高,20mm 厚),挑陽臺破損嚴重,北側布莊添建雨篷及廣告牌,北側布莊內部添建隔墻,陽臺處添建磚墻及屋頂,南側布莊添建磚砌房屋及雨篷,南側布莊內部添建磚砌隔墻,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,11,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,現狀勘察表 6,建筑名稱 類別 殘損部位 傳統做法,殘損現狀,現狀照片,其他,消防、,技 防,設施,電力、,通訊,病蟲,害,暫無消防、技防措施,電力線路老化、雜亂搭設,暫無,注:此次勘察因客觀條件的局限,難免有未詳盡之處,后期工作中新發現的問題應詳盡的補入本統計表內。,電力線路老化、雜亂搭設,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,12,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(七)建筑現存主要問題原因分析,(1)自然原因:,①磚木結構建筑材料具有一定的周期性;,②風雨侵蝕、自然風化和周邊地理環境的變化;,(2)人為原因:,①使用者改變建筑原有功能;,②文物意識薄弱,人為添建、改建,破壞文物建筑布局及結構等;,③后期使用者自發修繕時,未按照文物建筑原制修繕;,(3)其他原因:,①日常疏于維護;,②相關部門監管不力;,③經濟、社會等條件限制。,(八)現狀勘察結論,益泰綢布莊,,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,13,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,周邊環境現狀照片 1,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側,街道,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,西側,大廈,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,路口,外觀狀況,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側,街道路口,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,街道,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,沿河路,外觀狀況,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,西側,街道,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,民房,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,澧水,外觀狀況,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,14,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊外立面現狀照片 2,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,布莊整體,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,中部布莊,西立面,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,西立面,整體尚存,屋頂改制,中部布莊改制為一層民房,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,北立面,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,西立面,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,拐角立面,添建外墻和雨篷,窗戶封堵、飾面脫落,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,西立面,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,西立面,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,南側,檐口墻體缺失、飾面脫落、門窗改制,墻體破損、長有雜草,外觀狀況,墻體前搭設構筑物、一層窗戶改制,外觀狀況,檐口墻體部分缺失、外墻掛設空調,外觀狀況,窗戶殘損、飾面脫落、玻璃缺失,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,15,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊室內現狀照片 3,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面一,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面一,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面二,墻體開設卷閘門、粉白灰,墻體開設窗洞安裝油煙機,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面一,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面一,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面二,室內做現代裝修,添建磚制隔墻,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面一,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面二,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面二,室內做現代裝修,改建卷閘門,外觀狀況,添建隔墻、地面改制為混凝土地面,外觀狀況,添建隔墻,外觀狀況,后期添建天花粉飾開裂掉落,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,16,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊室內現狀照片 4,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,中部布莊,門面四,1,添建雨篷和卷閘門,室內用于現代門面,堆放雜物,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,中部布莊,門面四,室內用于現代門面,堆放雜物,室內用于現代門面,堆放雜物,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,門面三,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,中部布莊,門面四,添建隔墻及樓梯,添建隔墻、墻體抹白灰,外觀狀況,室內作理發店裝修,外觀狀況,添建隔墻,外觀狀況,外墻外搭設構筑物,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,17,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊室內現狀照片 5,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,添建磚砌構筑物,室內用于民房、堆放雜物,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,添建磚柱及樓層,添建天花,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側布莊,墻體抹灰脫落、添建隔墻,室內用于民房、堆放雜物,外觀狀況,添建磚制構筑物,外觀狀況,后期修繕添建木質扶梯,外觀狀況,后期修繕添建木質扶梯,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,18,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊二層室內現狀照片 6,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,木門改制,地面堆積雜物,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,過廊堆積雜物,后期修繕搭建木桁架,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,外觀狀況,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,北側布莊,二樓,添建木質隔墻,木桁架下立柱尺寸偏小,外觀狀況,后期修繕添建橫梁,外觀狀況,墻體上糊報紙、天花釘竹席,外觀狀況,后期添建挑陽臺,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,19,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,益泰綢布莊二層室內現狀照片 7,編號 01,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,外觀狀況,編號 04,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,外觀狀況,編號 07,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,后期修繕添建木質扶梯,編號 02,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,外觀狀況,編號 05,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,后期修繕添建單坡青瓦屋面,編號 03,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,外觀狀況,編號 06,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,后期添建灶臺,添加天花糟朽斷裂,外觀狀況,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂,外觀狀況,陽臺堆積雜物,鐵藝欄桿銹蝕,編號 08,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,編號 09,拍攝日期,2015.8,拍攝部位,南側,布莊二樓,外觀狀況,天花糊報紙彩條布,外觀狀況,地面鋪設混凝土,外觀狀況,地板糟朽、松動,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,20,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(十)現狀實測圖紙,益泰綢布莊實測圖紙,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,21,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,三、修繕設計方案,充分尊重建筑歷史原狀,慎重對待建筑的歷史缺失和增建,同時保持建筑的原真性,除了,確實的構件以及鑒定后不敷使用的構件外,不使用新的構件。需要更換的構件必須按原式樣、,根據第二部分現場勘察分析結果,益泰綢布莊由于后期使用者開設飯館、店面,建筑內部,原材質、原工藝進行修繕,并在隱蔽位置做出標識使之具備可識別性,不和原構件發生混雜。,存在不同程度的改建添建,與此同時由于維護不當,及其他自然原因建筑各個分項構件受到不,可逆性原則指修復中的技術措施可以逆向,使其回到原始狀態。強調保護修繕對持續修繕,同程度的損壞達六十多項,部分建筑已損毀,有待及時補救搶修。現針對益泰綢布莊本體建筑,的技術態度,是一種理想的修復原則。在結構層面的修繕中(建筑加固),或多或少會對原件,所損壞的現狀,做出以下修繕設計方案及施工技術處理措施:,造成損害,因此在實際操作中,以可再處理原則替代,在技術條件允許的情況下,強調每次一,(一)工程范圍及性質,工程范圍:益泰綢布莊建筑保護范圍內的文物建筑。修繕包括修繕前場地清理,建筑層面,修繕和結構層面修繕(建筑加固)。本次修繕不包含室內電氣照明工程以及建筑防雷工程(需,要另行執行審批程序)。,工程性質:根據《湖南省文物保護工程設計文件編制深度要求(試行)》規定,本次工程,屬于建筑類文物修繕保護工程。綜合考慮建筑的價值和修繕后利用方向,本次修繕將恢復建筑,作為布莊時期的歷史風貌,局部保存部分特殊時期歷史風貌。,(二)修繕原則和指導思想,次的保護修繕不應對下一次的再處理造成妨礙。,(三)設計依據,1.法律法規依據,(1)《中華人民共和國文物保護法》(2015 年修正版),(2)《中華人民共和國文物法實施條例》(2013),(3)《中國文物古跡保護準則》,(4)《文物保護工程管理辦法》,(5)《湖南省文物保護管理條例》,(6)國家相關行業強制性規范,根據勘查的現狀及病害,依據文物建筑保護的相關法規,制定本工程的修繕原則:,——完整真實性的原則。,2.,即全面保護原則。對于民國建筑,尤其是文物建筑的保護不僅要有效的保護其建筑本體,,還要充分考慮其所處的建筑環境和自然環境,維護文物的整體風貌。在具體法規層面,應依據,城市紫線的劃定范圍,并結合實際情況確立全面保護的范圍。在修繕層面上,優秀歷史建筑的,修繕和保護必須還原建筑歷史建筑的原有風貌,此處所指歷史面貌應該為完整的、準確的、經,過考證的歷史風貌,修繕設計的依據必須是經過深入調查和研究的。,——保護為主合理利用的原則。,對文物建筑的保護性整治應貫徹“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的工作方,針。在保護工作不斷開展和保護層面不斷擴大的情況下,探索一種將歷史建筑的保護利用融入,現代社會發展的保護模式,充分發揮歷史建筑的社會價值和經濟價值。,——可識別性與可逆性原則。,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,40,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(四)保護工程的必要性,1.益泰綢布莊在后期使用過程中進行了一些不當修繕,以及在建筑內部做添建改建,改變,了建筑的外觀及形制,影響了文物建筑的真實性,在外觀上也不協調美觀,對文物保護和展示,都很不利。需徹查后修復并還原其原有面貌,從而使文物建筑歷史的真實性、完整性獲得有效,保護和延續。,2.益泰綢布莊本體的屋蓋、墻體、門窗、樓地面存在不同程度的損壞,且逐年殘損現象加,劇,且建筑完全超過使用年限,其整體強度、抗震性能完全達不到國家相關標準。如不及時修,繕,益泰綢布莊將面臨垮塌的危險,保護工程勢在必行。,3.益泰綢布莊是民國時期津市商業建筑代表之一。,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,41,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,計方、文物管理部門確認后,方可以大面積施工。,混凝土地面,清理潔凈鋪設水泥砂漿,平鋪水磨石地板,打蠟保養。,第六,待所有清水墻面修補完畢后,所有外墻統一刷有機硅保護液。,③樓面,②內墻面抹灰,鑿除二樓木樓板上鋪設的混凝土,二層樓板有損壞的全部替換,樓面上的擱柵松動、傾斜、,原抹灰殘損墻體。鏟除開裂、空鼓、脫落灰皮,清凈灰渣、浮塵。,腐爛的進行綁接、墊平,損壞嚴重的進行更換,原抹灰殘損墻體及新作墻體抹灰。噴水濕潤磚墻,以原粉飾作為參考,按青灰漿:白灰漿,④挑陽臺,=3:7,加適量麻刀(或 0.5 至 1 厘米稻草梗)及細砂石經試驗調配后,與原粉飾對比兩者外,陽臺、底板邊角缺損的斬粉;陽臺鐵藝欄桿銹蝕的除銹,損壞嚴重的予以更換、翻做。銹,觀顏色、質地一致,符合原材質品相后方能進行施工。待粉飾 5-6 層干時進行抹光處理;待,脹鋼筋去污,涂刷鋼筋阻銹漆,若鋼筋截面損失超過 20%,應該采用等直徑短鋼筋與原鋼筋焊,8-9 層干時再次進行抹光處理。注意新舊接縫要處理平整,以防發生龜裂。,接補強,最后采用專用的聚合物水泥砂漿對缺損部位進行修補。,抹灰修繕嚴格按符合當地的施工技藝、技法來進行施工,恢復原狀以求如實反映歷史遺存,,⑤臺明,不得以“水光”交活。,3)木門窗,①外立面木門窗整修,對缺失的門窗按原制補配,對改制的門窗予以拆除后新作。門窗原銅質風鉤、插銷、門執,手等五金配件保留整修,已缺損的按功能配全,玻璃損壞的予以調換。門窗樘、下檻及門窗梃、,冒頭等腐爛或損壞嚴重的均按原規格及材質替換加固。木門窗原油漆出白,重新做一底二面調,和漆(雙面)。,②室內木門整修,補配室內木門,原銅質風鉤、插銷、門執手等五金配件保留整修,已缺,損的按功能配全。木門線腳、貼面等缺損的按設計圖修復。木門窗原油漆出白,重新做一底二,面調和漆。,③室內木門窗框和墻體脫開的應拆裝,腐爛處應按照原樣更換。,④凡門窗上普通玻璃有缺損的均采用 3mm 的白玻璃,損壞的、殘缺的玻璃及五金與原樣配,齊。,4)樓地面,①室內樓梯,原樓梯缺失的,按設計圖補配;木樓梯踏步損壞、磨損嚴重的可采取踏步板更換或者翻鋪,方法修繕;改制的混凝土樓梯,拆除后按設計圖補配木樓梯。,②水磨石地面,本次修繕對一層所有改制的混凝土地面、瓷磚地面進行拆除,恢復原有水磨石地面。鑿除,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,42,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,2.結構層面修繕,1)墻體加固,針對目前墻體結構存在裂縫、剪強度不足、結構延展性差等問題。主要采用低壓灌漿,填,補裂縫;鋼筋水泥砂漿面層增加墻體強度;增設扶壁柱以較小砌體結合高厚比;具體方案選擇,時考慮內外墻體公用及對建筑美觀的影響,盡量做到美觀不影響功能。,①低壓灌漿,在修繕前對所有墻體做全面檢查,對墻體所有開裂及外窗角斜裂縫部位均做好標記并予以,記錄,對縫寬<10mm,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,43,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,44,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,殘損部位修繕明細表 2,建筑名稱 類別 殘損部位,殘損現狀,修繕措施,修繕依據,修繕做法,備注,門,大門缺失2扇,側門缺失2扇,補配,現有傳統做法 ①新作門框;②制安對開板門;③桐油操油三遍,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂;窗戶原銅質風鉤、插銷等五金配件銹蝕、缺失;門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭腐朽、損壞嚴重;一層窗戶缺失 16 扇 (700mm*2400mm*40mm,4 扇 ;820mm*2400mm*40mm,6扇;1000mm*2400mm*40mm,2扇;1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,原有寬1.2m,高4.8m,23階扶梯缺失,改制為混凝土樓梯,補配或新作,現有傳統做法,①拆除原損壞嚴重木窗;②對缺失的門窗按原制補配,對改制的門窗予以拆除后新作;③門窗原銅質風鉤、插銷、門執手等五金配件保留整修,已缺損的按功能配全,玻璃損壞的予以調換;④門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭等腐爛或損壞嚴重的均按原規格及材質替換加固;⑤木門窗原油漆出白,重新做一底二面調和漆(雙面),拆除補配 現有傳統做法,①拆除后期修繕更換的混凝土樓梯;②制安傳統木質板梯;③桐油操油三遍,一層201.3㎡天花細木條糟朽、斷裂,抹灰脫落;二層201.3㎡天花為鋪釘草席,拆除更換 現有傳統做法,①拆除糟朽斷裂細木條;②鋪釘新作細木條;③桐油操油三遍;④表面抹灰,木裝,修,窗,樓梯,天花,裝飾構件,69m 長披水檐砌體松動、缺失、風化,部分砌體碎裂灰縫脫落,拆砌,現有傳統做法,①拆除前作好原樣記錄;②拆除破損嚴重的披水檐砌體;③制安三層披水檐,注 意 對 拆 除 構 件的保護,北側布莊,砌體,墻體,南端墻體(長12.6m*厚0.35m*高10.4m)及前檐頂部墻體(長23.2m*厚0.37m*高1m)缺失,北端墻體(長10m*厚0.35m*高10.4m)改制為混凝土墻體;風火墻部分為紅磚砌筑;墻體后期開設門洞(寬2m*高3.5m*7個),補砌,現有做法及相關,技術規范要求,①拆除北端改制混凝土墻體及改制風火墻;②以青磚按原制砌筑磚墻;③制安三層披水檐;④混水墻以月白灰抹面,以青灰漿、白灰漿稻草梗,體積比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墻部分砌體(240mm*60mm*120mm)松動、移位、,風化、缺失,部分砌塊碎裂;墻體局部開裂,裂,縫寬0.5-1cm,長1.2m,拆砌或灌漿,現有做法及相關技術規范要求,①在修繕前對所有墻體做全面檢查,對墻體所有開裂及外窗角斜裂縫部位均做好標記并予以記錄;②對縫寬<10mm,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,45,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,殘損部位修繕明細表 3,建筑名稱 類別 殘損部位,殘損現狀,修繕措施,修繕依據,修繕做法,備注,14.6m 長正脊改制為疊瓦瓦脊,中部瓦件松動移位、部分瓦件、破損、開裂;兩側正脊缺失,補蓋塑料薄膜,補配及修安,脊,現有傳統做法,①拆除中部改制疊瓦瓦脊及兩側補蓋塑料薄膜;②補配壓磚正脊,修復破損青磚后,歸位,左側4.8m*2垂脊缺失,澆蓋混凝土;右側4.8m*2垂脊瓦件松動移位、灰縫脫落,拆除新作 現有傳統做法 ①拆除澆蓋混凝土;②制安垂脊;③沿博縫上皮,粉刷一層麻刀灰,屋頂,瓦面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位,部分瓦件風化、碎裂;前檐補蓋10.5㎡石棉瓦,后檐瓦面堆積風火墻掉落建筑殘骸,更換、校正及添加新瓦,現有做法及相關技術規范要求,①整體卸瓦時先“,南側布莊,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,46,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,殘損部位修繕明細表 4,建筑名稱 類別 殘損部位,殘損現狀,修繕措施,修繕依據,修繕做法,備注,門,窗,大門(1460mm*3370mm*40mm)缺失1扇,側門缺失2扇,表面油漆褪色、脫落,玻璃缺失、碎裂;窗戶原銅質風鉤、插銷等五金配件銹蝕、缺失;門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭腐朽、損壞嚴重;南側一層窗戶增設鋼筋防盜窗,左側窗戶封堵,部分窗戶改制(1300mm*2000mm*40mm 共 13扇, 5扇缺失, 1扇封堵,1扇改制),木裝,修,補配,現有傳統做法 ①新作門框;②制安對開板門;③桐油操油三遍,補配或新作,現有傳統做法,①拆除原損壞嚴重木窗;②對缺失的門窗按原制補配,對改制的門窗予以拆除后新作;③門窗原銅質風鉤、插銷、門執手等五金配件保留整修,已缺損的按功能配全,玻璃損壞的予以調換;④門窗樘、下檻及門窗梃、冒頭等腐爛或損壞嚴重的均按原規格及材質替換加固;⑤木門窗原油漆出白,重新做一底二面調和漆(雙面),樓梯,原有1.2m 寬4.8m 高25階扶梯缺失,在后檐墻處新建木扶梯;扶梯糟朽、踏板移位,拆除補配 現有傳統做法,①拆除后期修繕更換的木質樓梯;②制安傳統木質板梯;③桐油操油三遍,天花 102.6㎡天花細木條糟朽、斷裂,抹灰脫落,拆除更換 現有傳統做法,①拆除糟朽斷裂細木條;②鋪釘新作細木條;③桐油操油三遍;④表面抹灰,裝飾構件,披水檐砌體松動、缺失、風化,部分砌體碎裂灰縫脫落,共計45m 長,拆砌,現有傳統做法,①拆除前作好原樣記錄;②拆除破損嚴重的披水檐砌體;③制安三層披水檐,注 意 對 拆 除 構 件的保護,南側布莊,砌體,墻體,南端頂部部分墻體(寬5.8m,高1.8m,厚0.33m)及前檐部分墻體(寬14.6m,高1m,厚0.33m)缺失;風火墻頂部(寬14.6m,高1.2m,厚0.33m)部分缺失;墻體后期開設門洞(1660mm*3570mm*2個)及窗洞(1300mm*2000mm*1個),補砌,現有做法及相關,技術規范要求,①拆除北端改制混凝土墻體及改制風火墻;②以青磚按原制砌筑磚墻;③制安三層披水檐;④混水墻以月白灰抹面,以青灰漿、白灰漿稻草梗,體積比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墻部分砌體(240mm*60mm*120mm)松動、移位、,風化、缺失,部分砌塊碎裂;墻體局部開裂,裂,縫寬0.5-1cm,長1.2m,拆砌或灌漿,現有做法及相關技術規范要求,①在修繕前對所有墻體做全面檢查,對墻體所有開裂及外窗角斜裂縫部位均做好標記并予以記錄;②對縫寬<10mm,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,47,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,殘損部位修繕明細表 5,建筑名稱 類別 殘損部位,殘損現狀,修繕措施,修繕依據,修繕做法,備注,3.6㎡(厚15cm)挑陽臺板部分脫落、地鋼筋銹蝕 拆除新作 現有傳統做法 ①拆除前作好原樣記錄;②拆除受損嚴重陽臺;③制安挑陽臺,挑陽臺,南側布莊 陽臺,挑陽臺長5m,高1.2m 鐵藝欄桿表面銹蝕、局部缺損,更換,現有傳統做法 ①拆除前作好原樣記錄;②按原制制安鐵藝欄桿;③防銹處理,右端陽臺,右端磚砌欄桿缺失兩面(共計長10m,高0.96m)磚砌體風化、松動,補砌和修復,北側布莊添建(共計12.8長,高10.5m,厚0.36m)混凝土墻,北 側 布 莊 一 層 西 立 面 添 建 雨 篷 ( 共 計6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡廣告;二層凹槽添建木條30塊,北側一層布莊內部添建磚制隔墻,(共計66.3m 長,高4.6m,厚0.24m),北側布莊二層添建木質隔墻,(共計79.2長,3.5m高,厚2cm),添建,北側布莊二層樓楞下添建φ350間枋(長12.6m,兩根)、木質龍骨架及天花,中部兩棟民房(220㎡+60㎡)為后期添建,南側布莊西立面添建磚砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南側布莊西立面添建磚砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南側布莊右端陽臺添建磚砌墻體(共計11.5m 長,4.2m 高,0.33m 厚)及單坡水屋頂(30㎡);內部增添灶臺、水池,南側布莊一層內部添建磚砌隔墻(共計23.9m 長,4.5m 高,0.24m 厚)及磚柱(510mm*530mm*4800mm),二層添建木質隔墻(共計30.7m 長,3.5m 高,20mm厚),拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,現有做法及相關,技術規范要求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,相關技術規范要,求,①記錄剩余欄桿砌法及詳細尺寸;②按原制補配缺失欄桿;③對風化、松動砌體進行修復;④涂刷有機硅保護液。,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,①拆除添建構筑物;②每個工作面拆除后對垃圾分類堆放;③垃圾分類運輸到指定位置歸類,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,48,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,殘損部位修繕明細表 6,建筑名稱 類別 殘損部位,殘損現狀,修繕措施,修繕依據,修繕做法,備注,消防、,技 防,設施,其他,電力、,通訊,病蟲,害,暫無消防、技防措施,根據實際情況報請相關部門批準后,另作專項設計。,電力線路老化、雜亂搭設,暫無,同上,同上,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,49,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,(八)修繕施工要求說明,1、一般要求,枋類構件全材范圍內不允許腐朽,任何 150mm 長度上的活節總尺寸不得大于所在面寬,1\3,死節不能出現在受拉、受剪位置,直徑不得大于 20mm,且每 2m 長度內不多于 1 個,扭紋,斜率不大于 4%,不允許蟲蛀,連接部位不允許裂紋,其他部位裂紋深度或徑裂不大于直徑的,1\3,不允許輪裂,髓心應避開受剪面。,(1)設計方案難以對隱秘部位全面、到位,故未盡之處,應在修繕保護施工中,隨時查,椽類構件全材范圍內不允許腐朽,任何 150mm 長度上的活節總和不得大于構件圓周長的,漏補缺,修繕過程中新發現的殘損問題,應作好詳盡的記錄,隨時與主管部門及設計方聯系,,1\3,死節不允許,扭紋斜率不大于 5%,不允許蟲蛀,徑裂不超過椽徑的 1\4,不允許輪裂,不,以便及時補充、調整或更改設計。,允許髓心。,(2)實際施工中發現與實際不符的設計,應立即通知設計方,以便修改和完善設計。,(3)在保證質量和安全的前提下,盡可能地按原件修繕配補,無原件的參照同類式樣和,柱類、枋類、檁類木材含水率:當地木材年平均含水率-2%≤含水率≤當地木材年平均,含水率+2%。椽類、板類木材含水率:當地木材年平均含水率-3%≤含水率≤當地木材年平均,含水率+3%。木裝修木材含水率:當地木材年平均含水率-5%≤含水率≤當地木材年平均含水,材質類型的作法進行復原。,率+5%。,(4)注意保存當地傳統建筑形制,保留民間工藝和材料選配。,(5)凡存在安全隱患的建筑在修繕前要采取安全防范措施。,(6)有專業機構負責質量監理,修繕工程結束后應進行質量檢驗和驗收。,2、主要修繕材料要求,石材:當需要進行石構件的替換時,所使用的新石材與所替換石材材質、花紋及光感,一致或相近。選材標準參照《文物建筑維修基本材料 石材》(WW T 0051-2014)的規定。,石材的外露面應平整,無明顯凹凸,各相鄰平面的夾角符合實際使用要求,一般情況下,,石材應無裂痕、隱殘,紋理為沿石材形成方向最佳。構件主要部位應無石瑕、紅線、黑線、,白線,需磨光和棱角部位應無石鐵。,青瓦:對原文物建筑青瓦實物進行檢測,依據本標準和檢測結果選用青瓦。選材標準,木材:當原構件產生病害、腐朽等問題而不能使用,應使用與原構件一樣的木材種類,參照《文物建筑維修基本材料 石材》(WW T 0051-2014)的規定。,進行替換,沒有相同材料種類可供選擇,應使用與原木材料物理學性能及顏色相近的木材或,維修用青瓦的類別、規格根據原實物的類別、規格確定,并選定樣瓦。同批次青瓦顏色,防腐木材替代。選材標準參照《文物建筑維修基本材料 木材》(WW T 0051-2014)的規定。,應一致,且與樣瓦顏色相協調。青瓦的彎曲破壞荷載不應小于 850N,吸水率不應大于 17.0%。,柱類構件全材范圍不允許腐朽,活節最大尺寸不得大于原木周長的 1\6,死節不超過 1\5,,青磚:對原文物建筑青磚實物進行檢測,依據本標準和檢測結果選用青磚。選材標準,扭紋斜率不大于 12%,蟲蛀不允許大于 3mm,裂紋深度或徑裂不大于直徑的 1\3,不允許輪裂。,參照《文物建筑維修基本材料 青磚》(WW T 0051-2014)的規定。,允許有髓心。,青磚表面應平整、無變形,棱邊應直順、無缺損,掉角個數不多于一個,且掉角的最大,檁類構件全材范圍內不允許腐朽,任何 150mm 長度上的活節總尺寸不得大于圓周長的,邊長應不大于 5mm。青磚表面的蜂窩總面積應小于蜂窩所在面積的 0.5%,且單個蜂窩截面,1\4,不允許死節,扭紋斜率不大于 4%,不允許蟲蛀,連接部位、受剪力面不允許裂紋,其他部,積的最大直徑應小于 5mm,深度應小于 3mm。不允許出現層裂、裂紋、欠火、過火現象,顏,位裂紋深度或徑裂不大于檁徑的 1\4,不允許輪裂,髓心應避開受剪面。,色應一致、均勻。抗壓強度應不小于 10MPa,抗折強度不小于 1.510MPa,體積密度應不小,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,50,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,于 1.9g/cm3,吸水率單塊值不應小于 18%。,桐油:必須為本地生桐油,雜質較少,色澤統一。,鐵箍:鐵箍為寬 20~50mm,厚 3~4mm,長度以實際尺寸為準。,灰漿:石灰應質地均勻,以生石灰塊熟化,粒徑≤5mm;黃土、河沙等其他材料不含,(九)修繕施工環境說明,1、地理環境,有機雜質。,津市市位于澧水下游、湘北邊陲,屬武陵山余脈向洞庭湖盆地過渡地帶,地形以澧水為,水泥砂漿:僅限于基礎注漿和其他隱蔽部位傳統材料無法滿足強度要求時使用。,墻面抹灰:按青灰漿:白灰漿=3:7,加適量麻刀調治而成,選用青灰與白灰粒徑小于,3mm,質地均勻,手感細膩,麻刀韌性強。,墻體砌筑灰漿:生石灰加水,取漿與黃土拌合,悶 8 小時后(灰:黃土=5:5 的體積比),天然分界線,澧水西南岸為武陵山余脈,東北岸為長江中下游平原的邊地,整個地勢由南向,東北傾斜。地表差異升降明顯。北部為澧陽平原,地勢平坦,河湖縱橫,海拔32-24米。南,部沿南、西、北邊緣地帶為丘陵崗地,呈“E”字形結構。東部邊緣與洞庭平原相接,大小,作為砌筑灰漿。黃土需經過暴曬后過篩挑選,粒徑小于 3mm,生石灰需在水中充分浸泡。,湖泊串珠密布。市境地貌屬流水、第四系松散堆積物、崗地、平原地貌類型。,地面鋪墁:潑灰與黃土(4:5)拌勻后加水浸泡發酵 1~4 天以后,進行地面鋪墁,所用,材料粒徑不大于 0.2 毫米。,3、其他要求,2、氣候條件,益泰綢布莊位于湖南省西北部的津市市。氣候屬中亞熱帶季風性濕潤氣候。下半年受夏,季風控制,降水充沛,氣候溫暖濕潤,冬半年受冬季風控制,降水較少,氣候較寒冷干燥。,(1)保證文物、施工及材料存放安全,文物存放中,做好必要構件的編號工作,有專,既水熱同季,暖濕多雨,又冬暖夏涼,四季分明,降水充沛,光熱偏少;光熱水基本同季,,用場地分類、置放,杜絕由于擠壓或人為疏忽造成的文物損傷。,前期配合尚好,后期常有失調,氣候類型多樣,立體氣候明顯。年平均氣溫16.9℃,近20,(2)做好季節(如雨季)和自然環境(如坡地)防護工作,屋面缷瓦后,將屋面整體,年年均無霜期285天,日照1432小時,年降水量1326毫米。氣候溫和,雨量較充沛,無霜期,搭架覆蓋,確保木構件免受雨淋、水霧危害及雨季施工的影響。,(3)作好傳統工藝保留工作,修繕工程盡可能采取傳統工藝。,(4)做好修繕施工環保工作,修繕廢料等垃圾應集中清運出去。,長。地處澧水中下游,環境優美。,3、場地條件,(5)修繕施工以人工為主,需組織充足的勞動力;配備規定內的機械,但必須保證材,津市交通便捷,是湘西北水陸運輸樞紐。傍市而過的澧水東入洞庭湖,常年可通航 500,料無明顯機械加工痕跡。,噸級船只,可直達長沙、武漢、上海,是湖南省六大良港之一。省道 S205、S302、S306 和,(6)做好施工資料整理歸檔工作,工程全過程的資料、整理考證和研究資料,在工程,二廣高速、安慈高速、太澳高速貫市而過。距離常德桃花源機場 80 公里,可飛抵北京、上,竣工后,出具一套數據完整、結構表達清楚的圖紙及文字資料。,湘西自治州乾程文物工程設計有限公司,51,縣級文物保護單位,津市益泰綢布莊修繕工程勘察設計方案,海、深圳等地。原材料購買運送十分便利。經 S205 省道,下人民路行車幾分鐘即可直達項,目地點,無須二次搬運。因項目地處街道,無空曠場地,綜合考慮可將布莊中部民房拆除,,用于材料
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